安博体育张某是××家园小区2号楼303房的业主，其商品房购于2017年2月安博体育。由于张某长期在国外定居，303房长期空置。2017年6月，××家园2号楼203的业主向物业管理处投诉，说2号楼水管出现漏水，经××家园物业管理处技术人员调查，初步认定系张某房内自来水管道泄漏所致。为此，物业管理处即通过长途电话与身在国外的张某联系，协商维修事宜，张某以身在国外，不了解实际情况为由，拒绝物业管理处进入其房内维修。××家园物业管理公司一纸诉状安博体育，将张某告上法庭，请求张某排除妨碍，保障施工。

　　法院判决：被告张某应排除妨碍，为原告的施工维修行为提供必需的便利条件；原告于施工维修结束后就被告张某房内施工部分恢复原状。

　　本案中，被告张某房内的自来水管道虽然架设在其专有空间内，但该部分管道作为整幢建筑物内自来水管道设施的一个组成部分，并不由被告张某单独享有，而是与其他组成部分一起为该建筑物内所有业主共同所有、共同使用安博体育。权利义务的相对性使得被告张某在借此受益的同时亦担负为他人提供便利的义务。

　　物业管理公司受建筑物内全体区分所有权人之委托，对建筑物共用部分负有维修、养护的职责。本案中，原告因自身管理范围内的建筑物共用设施发生故障，要求通过被告张某专有部分内的共有自来水管道设施进行检测维修，理由正当，依据我国《民法通则》第八十三条的相关规定，被告张某应从维护全体住户共同利益的角度出发，为原告提供便利。现被告无正当理由，拒不同意原告进入被告房屋内，对共有自来水管道设施进行检测维修，已事实上对原告履行义务造成妨碍，因此法院判决被告张某应排除妨碍，为原告的施工维修行为提供必需的便利条件是正确的，但原告在施工维修中应要守法律和有关规约的规定，避免或尽量减少额外损产生。

　　《民法通则》第八十三条规定：“不动产的相名各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系.给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失安博体育。”